Les fondamentaux de la finance et de l’immobilier: créer mon business

Les fondamentaux de la finance et de l’immobilier: créer mon business

Les points forts de cette formation

Exp. formateur +10 ans Cette certification permet aux stagiaires de renforcer et harmoniser les compétences en techniques de vente pour répondre aux enjeux de marché. Accessible à distance, E-learning.

Objectifs de la formation

Les fondamentaux de la finance et de l’immobilier: créer mon business

Se lancer dans l’entreprenariat avec le bon accompagnement et les meilleurs  est primordial pour la réussite de votre projet!
Vous trouverez dans cette formation, les fondamentaux  de la création et du pilotage d’entreprise mais aussi des conseils et outils pour développer votre nombre de client, définir votre message marketing idéal ou encore des apports sur la gestion du stress, sujet tabou de l’entrepreneur!

Les objectifs pédagogiques: 

  • Optimiser et comprendre le choix de son statut juridique
  • Prendre en main facilement les obligations sociales, fiscales, et juridiques de la micro entreprise
  • S’immatriculer au CFE compétent (tutoriel)
  •  Identifier les acteurs de la démarche de création et ceux liés au pilotage de ma future activité d’indépendant
  • Analyser et segmenter mon marché
  • Comprendre les enjeux de ma prospection et de son organisation
  • Présenter et mettre en valeur mon produit/ma prestation de service
  • Organiser ma nouvelle activité d’indépendant
  • Savoir définir ses messages marketing
  • Définir sa cible client et ses objectifs
  • Construire les messages de l’argumentation commerciale
  • Développer l’attractivité des messages
  • Mesurer l’efficacité des supports
  • Faire face à une séquence de stress
  • S’organiser et développer des relations constructives
  • Construire dans la durée pour anticiper et prévenir
  •   Les grands principes de la micro entreprise

o    Différence entre auto-entreprise & micro entreprise
o    Différence entre micro-entreprise & société
o    Les spécificités de la micro entreprise
o    Forces et faiblesses de la micro-entreprise
o    Le régime fiscal et social de la micro-entreprise
o    Glossaire de la micro-entreprise
o    Micro entrepreneur : quel profil ?
o    Le conjoint collaborateur

 

  • Les différentes activités possibles en micro entreprise

o    Les activités commerciales
o    Les activités artisanales
o    Les activités libérales
o    La niche, du service à la personne
o    Les boutiques en ligne : le e-commerce
o    Les activités interdites
o    Le cumul d’activité

  • Les différents statuts cumulables avec la micro entreprise

o    Micro entrepreneur et salarié
o    Micro entrepreneur et fonctionnaire
o    Les autres statuts

  • Les aides financières

o    Les aides à la création ou à la reprise d’entreprise
o    Le maintien des allocations
o    L’aide de l’AGEFIPH
o    Les prêts
o    Les aides spécifiques au Femmes créatrices
o    Les aides Pôle Emploi

  • Le régime fiscal et social

o    La déclaration de CA
o    Les cotisations sociales obligatoires
o    Les cotisations fiscales obligatoires
o    La CFE
o    La TVA

  • La protection social du micro entrepreneur

o    Quelle couverture pour le statut ?
o    L’arrêt maladie
o    Le congé maternité, paternité, parental
o    La mutuelle / La prévoyance
o    La retraite

  • Les obligations du micro-entrepreneur

o    Le siège social
o    Le nom commercial de la micro-entreprise
o    Les obligations comptables du micro-entrepreneur
o    La facturation
o    Le comptable : obligation ?
o    L’ouverture du compte bancaire ?
o  La création de l’espace professionnel des impôts
o    La Taxe sur la valeur ajoutée intracommunautaire
o    La souscription à un organisme de médiation
o    La responsabilité civile professionnelle – RCP

  • BONUS : Tutoriel d’immatriculation en ligne
     
  • Immobilier: Valeur refuge?

o    Introduction.
o    L’immobilier, valeur refuge.
o    L’emplacement.
o    La qualité.
o    Ancien vs Neuf.

  •  L’audit: la clef d’un investissement rentable!

o    Introduction.
o    Les différentes catégories de revenus.
o    Le statut juridique.
o    Le patrimoine immobilier.
o    L’épargne.
o    Les biens professionnels
o    Les passifs.
o    Revenus et charges.
o    Vos objectifs

  •  Obtenir son financement: le business plan immobilier. Part 1/2.

o    Introduction.
o    Courtier ou banquier?
o    Préparer son dossier: avant-propos

  • Obtenir son financement: le business plan immobilier. Part 2/2.

o    Introduction.
o    Que négocier ?
o    Négocier c’est être prêt!
o    L’ADI.
o    Les différents types de taux.
o    La durée du prêt.
o    Les frais “de notaire”.
o    L’apport.
o    Le prêt à 110%.
o    Les différés d’emprunt
o    Le prêt In Fine
o    Les options du contrat
o    Le suivi

  • Réussir ses travaux.

o    Introduction.
o    Check-list travaux.
o    Les garanties.
o    De quels professionnels s’entourer?
o    La visite: comment chiffrer ses travaux?

  • Réussir son investissement dans la neuf: la VEFA

o    Introduction.
o    Les fondamentaux.
o    Comment suis-je protégé?
o    Les points à maîtriser.

  • Booster votre rendement grâce à vos impôts. Part. 1/2

o    Introduction.
o    Pinel, Censi-bouvard, Malraux… Pourquoi de tels dispositifs?
o    Un dispositif en fonction de vos objectifs.
o    La fiscalité des revenus fonciers.
o    Le déficit foncier.

  • Booster votre rendement grâce à vos impôts. Part 2/2

o    Introduction.
o    Le dispositif Pinel.
o    Calculer son rendement locatif.
o    Booster votre rendement: le couplage.

  • La rentabilité sereine: Investissez en Nue-propriété!

o    Optimisez vos investissements immobiliers.
o    Comprendre le concept.
o    Le mécanisme.
o    Les avantages.
o    J’optimise mes impôts.
o    Et l’usufruit?
o    Quel budget pour mon investissement?
o    Bonus.

  • Le Loueur Meublé Non Professionnel: Incontournable?

o    Introduction.
o    L’exploitant en résidence para-hôtelière.
o    Les avantages.
o    Les différents type de baux.
o    Quels LMNP selon vos objectifs?

  • LES MARCHES FINANCIERS.

o    Découverte de la méthode.
o    Psychologie.
o    Préparer sa journée de trading.
o    Supports et résistances.
o    Les convergences.
o    Les reverses.
o    Les combos.
o    Les optis.
o    La gestion des stops.
o    L’effet de levier.
o    Les cycles sur le DAX.
o    Cycles et bande de Bollinger.
o    Tracer et Trader les obliques.
o    Les unités de temps.
o    Une autre approche de le méthode Pit.
o    La zones de convergences.
o    Méthode Breakout.

  • Les actions.

o    Créer son proscreener.
o    Détection des actions.
o    Fonctionnement des turbos.
o    Méthode de l’open en extrême.
o    L’analyse fondamentale.

  • Techniques de trading.

o    Psychologie et zone horaire

o    Le scalping.
o    Le FOREX.
o    Les zones de convergences.
o    Comprendre et trader les Gaps.
o    Ouvertures et clôture de bougies.

Support pédagogique:

  1. Les grands principes de la micro-entreprise
  2. Les différentes activités possibles en micro entreprise
  3. Les différents statuts cumulables avec la micro entreprise
  4. Les aides financières
  5. Le régime fiscal et social
  6. La protection social du micro entrepreneur
  7. Les obligations du micro-entrepreneur
  8. BONUS : Tutoriel d’immatriculation en ligne

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Résultats attendus

Créer juridiquement son entreprise

Maitriser les règles du pilotage de ma structure : juridique, fiscale, déclarations, sociale et comptable.

Maîtriser les fondamentaux de l’immobilier depuis la recherche jusqu’à la mise en place du projet (choix du financement et du dispositif).

S'inscrire en ligne

Durée

14 heures

Prix

1457.00€

Rythme de la formation

Parcours individuel

Le week-end, plusieurs rythmes possibles, en soirée, en semaine, en journée.

Langue de la formation

Français

Habilitation

Créer et piloter mon entreprise: les métiers de l’immobilier et de la finance.

Contact

Tél: 01 64 72 15 20

Mail: formations@cardea-patrimoine.fr

Aides au financement

Des organismes soutiennent cette formation. Pour en savoir plus, connectez-vous.

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Accessibilité

Cette formation est accessible aux personnes en situation de handicap.